Estimation théorique
Route de Coulounieix,24430 Razac sur l Isle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Coulounieix,24430-Razac sur l Isle indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annesse-et-Beaulieu (24010), comprenant 1474 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annesse-et-Beaulieu (24010), comprenant 1474 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-24 | 447 | LE MARMET | 4 | 105 | 1446 | 210000€ | 2000€ |
2022-01-18 | 9001 | PUYLABOUR | 4 | 161 | 881 | 276000€ | 1714€ |
2019-09-20 | 321 | PUYLABOUR | 4 | 70 | 352 | 170000€ | 2429€ |
2019-09-18 | 324 | PUYLABOUR | 5 | 109 | 800 | 185000€ | 1697€ |
2020-01-31 | 320 | PUYLABOUR | 5 | 60 | 343 | 158000€ | 2633€ |
2021-09-27 | 319 | PUYLABOUR | 5 | 96 | 626 | 105000€ | 1094€ |
2019-11-21 | 32 | AV ALBERT CAMUS | 4 | 78 | 1576 | 167000€ | 2141€ |
2022-01-20 | 37 | RUE DE PERIGUEUX | 3 | 82 | 279 | 60000€ | 732€ |
2019-08-13 | 5 | AV ALBERT CAMUS | 4 | 65 | 990 | 110000€ | 1692€ |
2022-03-24 | 6 | RPT ANDRE MAUROIS | 3 | 60 | 481 | 128000€ | 2133€ |
2022-10-29 | 1 | IMP DU PEYRAT | 3 | 73 | 361 | 149000€ | 2041€ |
2020-02-21 | 552 | LES MOULINEAUX EST | 5 | 175 | 4452 | 273500€ | 1563€ |
2021-09-10 | 10 | RPT ANDRE MAUROIS | 4 | 76 | 609 | 142000€ | 1868€ |
2023-03-23 | 5 | IMP DU PEYRAT | 5 | 89 | 642 | 145000€ | 1629€ |
2022-05-25 | 35 | RUE DE LA FORET | 4 | 95 | 507 | 203000€ | 2137€ |
2019-06-18 | 1 | RTE DE L ABIME | 4 | 63 | 820 | 95000€ | 1508€ |
2019-07-26 | 21 | RPT ANDRE MAUROIS | 3 | 84 | 467 | 115000€ | 1369€ |
2022-05-04 | 18 | RPT ANDRE MAUROIS | 4 | 81 | 518 | 160565€ | 1982€ |
2021-04-12 | 6 | IMP BAS MOULINEAU | 3 | 78 | 404 | 160000€ | 2051€ |
2019-11-07 | 1 | IMP BAS MOULINEAU | 4 | 82 | 194 | 120000€ | 1463€ |
2021-07-30 | 5 | RTE PAUL ELUARD | 4 | 111 | 564 | 150000€ | 1351€ |
2022-12-12 | 334 | LES MOULINEAUX OUEST | 6 | 116 | 229 | 170000€ | 1466€ |
2019-12-12 | 9001 | BOUSSAC | 4 | 114 | 590 | 185000€ | 1623€ |
2021-05-06 | 281 | LAPORTE | 3 | 63 | 45 | 125000€ | 1984€ |
2019-06-21 | 11 | RUE LEON DESCHAMPS | 7 | 143 | 500 | 88000€ | 615€ |
2021-01-25 | 11 | RUE LEON DESCHAMPS | 7 | 143 | 500 | 145000€ | 1014€ |
2021-11-29 | 74 | RUE DE PERIGUEUX | 3 | 60 | 833 | 85400€ | 1423€ |
2021-06-07 | 32 | AV DES PLATANES | 4 | 60 | 341 | 115000€ | 1917€ |
2021-09-20 | 76 | RUE DE PERIGUEUX | 2 | 60 | 0 | 113000€ | 1883€ |
2022-11-22 | 16 | AV DES PLATANES | 4 | 69 | 469 | 120000€ | 1739€ |
2021-07-02 | 22 | AV DES PLATANES | 4 | 60 | 800 | 175000€ | 2917€ |
2022-08-02 | 410 | LES MOULINEAUX EST | 4 | 91 | 1000 | 145000€ | 1593€ |
2019-07-24 | 31 | RTE DE LA PORTE | 4 | 100 | 500 | 179000€ | 1790€ |
2021-05-25 | 342 | LES MOULINEAUX EST | 5 | 128 | 1170 | 210000€ | 1641€ |
2020-07-24 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 140 | 963 | 212000€ | 1514€ |
2019-10-25 | 371 | LES MOULINEAUX EST | 4 | 90 | 759 | 147000€ | 1633€ |
2020-12-11 | 66 | CHE DE FOUGIEROUX | 3 | 46 | 55 | 52000€ | 1130€ |
2019-10-30 | 35 | RTE DE LA PORTE | 4 | 100 | 849 | 181320€ | 1813€ |
2020-12-18 | 29 | AV LOUIS PASTEUR | 3 | 62 | 845 | 140000€ | 2258€ |
2022-12-16 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 59 | 323 | 70000€ | 1186€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DE PERIGUEUX | 6 | 110 | 486 | 57500€ | 523€ |
2022-04-07 | 1 | IMP DE LA PORTE | 3 | 109 | 500 | 175000€ | 1606€ |
2022-03-02 | 25 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 66 | 187 | 161550€ | 2448€ |
2021-12-07 | 15 | RUE EUGENE LEROY | 2 | 80 | 369 | 60760€ | 760€ |
2020-10-12 | 7 | AV DES PLATANES | 4 | 60 | 602 | 100000€ | 1667€ |
2020-05-25 | 1 | RUE JULES FERRY | 6 | 90 | 735 | 191860€ | 2132€ |
2020-11-24 | 6 | RUE EUGENE LEROY | 4 | 60 | 460 | 106470€ | 1775€ |
2020-11-09 | 412 | ANTONIAC | 4 | 112 | 1184 | 181000€ | 1616€ |
2021-02-25 | 19 | RTE PAUL ELUARD | 4 | 154 | 1290 | 222000€ | 1442€ |
2020-06-22 | 18 | RUE DES TARRIERES | 3 | 79 | 737 | 109900€ | 1391€ |
2022-08-09 | 137 | PL ROGER GAUTHIER | 7 | 173 | 888 | 190100€ | 1099€ |
2020-10-05 | 55 | LES DECOINS | 4 | 89 | 694 | 128380€ | 1442€ |
2022-09-20 | 10 | RPT JEAN JAURES | 3 | 56 | 317 | 89000€ | 1589€ |
2022-03-14 | 14 | RUE DU PDT MONGIBEAUX | 5 | 93 | 196 | 47000€ | 505€ |
2023-04-24 | 14 | RUE DU PDT MONGIBEAUX | 5 | 93 | 196 | 52600€ | 566€ |
2022-07-12 | 6 | LE BRANDIER | 4 | 77 | 536 | 55000€ | 714€ |
2022-05-12 | 7 | LE BRANDIER | 5 | 88 | 777 | 127000€ | 1443€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DU PDT MONGIBEAUX | 4 | 118 | 374 | 60000€ | 508€ |
2019-08-20 | 29 | CHE DE FOUGIEROUX | 4 | 74 | 1031 | 105200€ | 1422€ |
2023-04-27 | 6 | RUE ROGER BARNALIER | 5 | 136 | 1618 | 230000€ | 1691€ |
2020-08-04 | 11 | RPT JEAN JAURES | 4 | 108 | 174 | 182000€ | 1685€ |
2020-03-03 | 22 | RUE DU PDT MONGIBEAUX | 3 | 80 | 216 | 152000€ | 1900€ |
2020-11-24 | 17 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 78 | 845 | 159430€ | 2044€ |
2022-10-03 | 26 | CHE DE FOUGIEROUX | 4 | 104 | 782 | 185000€ | 1779€ |
2021-08-04 | 15 | LE BRANDIER | 4 | 126 | 800 | 175000€ | 1389€ |
2021-08-23 | 6 | RUE DES TARRIERES | 5 | 92 | 750 | 159000€ | 1728€ |
2022-10-05 | 6 | RUE DES TARRIERES | 5 | 92 | 750 | 194500€ | 2114€ |
2023-03-29 | 14 | RUE ROGER BARNALIER | 2 | 60 | 693 | 70000€ | 1167€ |
2022-07-20 | 10 | LE BRANDIER | 7 | 169 | 757 | 208000€ | 1231€ |
2019-10-14 | 1 | LE BRANDIER | 5 | 88 | 539 | 128000€ | 1455€ |
2021-02-19 | 18 | RUE ROGER BARNALIER | 3 | 80 | 290 | 30000€ | 375€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DES TARRIERES | 4 | 94 | 778 | 157846€ | 1679€ |
2022-10-14 | 7 | RTE DE LA GRAVELLE | 4 | 87 | 697 | 124200€ | 1428€ |
2020-10-22 | 496 | GRANDE PIECE | 6 | 161 | 726 | 115000€ | 714€ |
2019-09-26 | 27 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 94 | 1187 | 137000€ | 1457€ |
2020-01-16 | 14 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 75 | 543 | 73500€ | 980€ |
2020-02-14 | 27 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 89 | 500 | 90000€ | 1011€ |
2021-11-24 | 27 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 89 | 500 | 155000€ | 1742€ |
2021-11-25 | 32 | RUE ROGER BARNALIER | 5 | 82 | 987 | 92000€ | 1122€ |
2022-03-24 | 19 | RUE LAGRANGE CHANCEL | 3 | 48 | 221 | 99000€ | 2063€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DE L ANGLADE | 4 | 110 | 399 | 57000€ | 518€ |
2020-12-18 | 20 | CHE DE FOUGIEROUX | 5 | 155 | 1000 | 233550€ | 1507€ |
2020-08-14 | 28 | RTE DE PERIGUEUX | 4 | 85 | 2695 | 245950€ | 2894€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DES MARTYS | 4 | 85 | 379 | 64000€ | 753€ |
2019-07-08 | 37 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 59 | 861 | 115000€ | 1949€ |
2019-10-14 | 29 | RUE LAGRANGE CHANCEL | 5 | 108 | 800 | 160000€ | 1481€ |
2021-02-11 | 495 | GINTRAC EST | 7 | 185 | 500 | 219350€ | 1186€ |
2019-07-02 | 7 | RUE ROGER BARNALIER | 4 | 82 | 1071 | 93500€ | 1140€ |
2022-04-01 | 13 | RUE ROGER BARNALIER | 4 | 90 | 1009 | 148550€ | 1651€ |
2020-05-25 | 22 | RTE DE PERIGUEUX | 9 | 256 | 3355 | 265000€ | 1035€ |
2019-05-14 | 6 | RTE DE LA VIDALE | 4 | 100 | 956 | 110000€ | 1100€ |
2021-09-08 | 20 | RTE DE PERIGUEUX | 7 | 201 | 1895 | 228900€ | 1139€ |
2021-01-12 | 542 | BOS BARREAU | 4 | 95 | 1189 | 120500€ | 1268€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DU PINAUD | 4 | 83 | 800 | 140000€ | 1687€ |
2020-09-04 | 190 | LES FAUSSES | 4 | 110 | 796 | 160000€ | 1455€ |
2020-12-29 | 8 | RTE DE LA VIDALE | 5 | 108 | 683 | 172000€ | 1593€ |
2020-12-14 | 1 | IMP LES MENADES | 4 | 91 | 1012 | 179000€ | 1967€ |
2021-10-08 | 499 | LE BRANDIER | 6 | 179 | 360 | 224900€ | 1256€ |
2022-07-09 | 9005 | BOS BARREAU | 4 | 114 | 653 | 281150€ | 2466€ |
2020-09-23 | 14 | RTE DES CLEDES | 5 | 104 | 900 | 170000€ | 1635€ |
2022-01-25 | 14 | RTE DES CLEDES | 5 | 104 | 900 | 183600€ | 1765€ |
2023-03-22 | 15 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 89 | 385 | 169000€ | 1899€ |
2022-05-05 | 19 | RUE ROGER BARNALIER | 5 | 84 | 1157 | 90000€ | 1071€ |
2020-12-14 | 210 | LE GARDOU | 4 | 79 | 880 | 125000€ | 1582€ |
2021-09-15 | 16 | RUE DE LA CROIX CHARLES | 3 | 98 | 844 | 245000€ | 2500€ |
2022-08-16 | 16 | RUE DE LA CROIX CHARLES | 3 | 98 | 844 | 281500€ | 2872€ |
2019-05-27 | 644 | BOS BARREAU | 4 | 78 | 1000 | 121000€ | 1551€ |
2022-12-23 | 18 | RTE DES CLEDES | 6 | 111 | 1053 | 195000€ | 1757€ |
2019-07-23 | 543 | BOS BARREAU | 6 | 190 | 3300 | 323300€ | 1702€ |
2022-12-23 | 56 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 108 | 671 | 120651€ | 1117€ |
2022-03-30 | 516 | GINTRAC | 4 | 106 | 605 | 162550€ | 1533€ |
2021-07-02 | 30 | RUE DU PINAUD | 4 | 136 | 1836 | 216050€ | 1589€ |
2022-10-29 | 1 | RUE DU GARDOU | 7 | 132 | 356 | 199400€ | 1511€ |
2021-10-01 | 5 | RTE DE PERIGUEUX | 2 | 45 | 436 | 91650€ | 2037€ |
2022-11-08 | 9 | RUE ROGER GENTRIC | 2 | 35 | 421 | 57000€ | 1629€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DU PONT | 4 | 105 | 759 | 138000€ | 1314€ |
2022-05-25 | 5 | RUE ROGER GENTRIC | 6 | 150 | 681 | 247600€ | 1651€ |
2021-11-02 | 29 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 81 | 800 | 151000€ | 1864€ |
2021-07-08 | 539 | LA COUTISSIE EST | 4 | 120 | 2000 | 145000€ | 1208€ |
2021-04-19 | 205 | LE GARDOU | 4 | 100 | 836 | 111500€ | 1115€ |
2020-05-27 | 22 | RTE DE LA VIDALE | 6 | 134 | 800 | 188500€ | 1407€ |
2021-07-21 | 66 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 80 | 280 | 120000€ | 1500€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 120 | 373 | 210000€ | 1750€ |
2019-12-20 | 1 | RUE JEAN TREFFEL | 8 | 262 | 474 | 282500€ | 1078€ |
2019-07-24 | 4 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 44 | 98 | 79000€ | 1795€ |
2020-04-24 | 41 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 90 | 506 | 71000€ | 789€ |
2019-06-12 | 5000 | IMP DES ECOLES | 4 | 113 | 527 | 144000€ | 1274€ |
2021-05-28 | 3 | GINTRAC | 4 | 83 | 1320 | 160000€ | 1928€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 102 | 346 | 187790€ | 1841€ |
2021-04-02 | 9001 | GINTRAC | 5 | 169 | 800 | 185000€ | 1095€ |
2019-05-29 | 47 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 50 | 530 | 71500€ | 1430€ |
2022-04-28 | 47 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 50 | 530 | 142000€ | 2840€ |
2023-04-28 | 2 | RTE DES PLANTES | 5 | 118 | 272 | 163560€ | 1386€ |
2022-10-24 | 33 | RTE DES CLEDES | 4 | 93 | 691 | 194400€ | 2090€ |
2022-12-08 | 8 | RTE DES PLANTES | 4 | 105 | 590 | 147000€ | 1400€ |
2020-06-19 | 5 | RTE DES PLANTES | 6 | 150 | 1028 | 179000€ | 1193€ |
2022-10-28 | 4 | RTE DE SAINT ASTIER | 2 | 54 | 859 | 102000€ | 1889€ |
2019-10-30 | 5000 | PETIT CHAUFFRE | 4 | 95 | 500 | 137510€ | 1447€ |
2020-10-26 | 523 | GINTRAC | 10 | 330 | 1500 | 367500€ | 1114€ |
2020-07-03 | 17 | RTE DE SAINT ASTIER | 4 | 80 | 800 | 110000€ | 1375€ |
2019-10-31 | 30 | RUE DU COLONEL GAUCHER | 4 | 92 | 500 | 165000€ | 1793€ |
2020-07-07 | 7 | RUE JEAN LASJAUNIAS | 4 | 83 | 829 | 120000€ | 1446€ |
2022-10-28 | 2 | RTE DES CLEDES | 4 | 107 | 1526 | 259410€ | 2424€ |
2020-02-06 | 32 | RUE DU COLONEL GAUCHER | 4 | 90 | 550 | 125000€ | 1389€ |
2020-12-17 | 517 | GINTRAC | 3 | 100 | 2013 | 309750€ | 3098€ |
2022-07-06 | 31 | RTE DES FIEUX | 6 | 186 | 500 | 301500€ | 1621€ |
2019-10-25 | 34 | RUE DU COLONEL GAUCHER | 4 | 80 | 800 | 108000€ | 1350€ |
2020-02-05 | 15 | RUE JEAN LASJAUNIAS | 3 | 57 | 625 | 49800€ | 874€ |
2021-05-31 | 253 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 84 | 724 | 67000€ | 798€ |
2020-10-23 | 156 | PRAIRIE DE GRAVELLE | 1 | 33 | 500 | 38000€ | 1152€ |